In 2017 wees het schepencollege van Mechelen de bouw van een nieuwe brandweerkazerne toe aan Van Roey. Het bleek de juiste keuze, zowel voor een vlot bouwproces (deze duurzame kazerne is al operationeel sinds eind 2019), als voor een optimale exploitatie. Het bouwkundig en technisch onderhoud ligt namelijk in de handen van Van Roey Services.
.jpeg)
In dit dossier zal Van Roey gedurende 25 jaar de ganse infrastructuur (brandweerkazerne en stadsdiensten met een investeringswaarde van € 24 miljoen) ter beschikking stellen aan de Stad Mechelen die hiervoor een beschikbaarheidsvergoeding betaalt. Een mooi voorbeeld van een DBFM (zie verder), waarbij een groot stuk van het risico bij de private partij zit (op het vlak van bouwkundig en technisch onderhoud).
.jpeg)
Hiervoor zet Van Roey een SPV (Special Purpose Vehicle) in en werken ze zowel samen met AG Real Estate voor de financiering, als met Van Roey Services voor het volledige bouwkundige en technische onderhoud van de site. Van Roey Services staat bovendien ook in voor de energierapportage van het complex. Dankzij de keuze voor een DBFM-procedure (Design, Build, Finance & Maintain) is er slechts één aanspreekpunt voor de opdrachtgever waardoor die zich kan blijven focussen op zijn kerntaken. Een groot deel van de opdracht richt zich uiteraard op het minimaliseren van de Total Cost of Ownership (TCO). We staan 25 jaar in voor de goede, efficiënte werking van deze gebouwen; dan zijn duurzame keuzes bij iedere stap onontbeerlijk.
.jpeg)
Omwille van de klimaatambities van Mechelen is dit kantoorgebouw een BEN-gebouw (Bijna Energie Neutraal). Dit is mogelijk door o.a. het gebruiken van een BEO-veld (Boorgat Energie Opslag), warmtepompen en andere gangbare maatregelen zoals het plaatsen van zonnepanelen en extra isolatie.
.jpeg)
Van Roey Services staat garant voor de functionaliteit, prestaties en het comfort van de gebouwen van de brandweer en stadsdiensten. Er is zelfs een callcenter en een vast team met regelmatige strategische overlegmomenten. Een zeer doorgedreven SLA zorgt ervoor dat alle aspecten van het gebouwbeheer nauwlettend worden opgevolgd. Een technicus is quasi dagelijks aanwezig. Temperatuur, CO2-waardes, lux-waardes, verbruik, waterkwaliteit, brandveiligheid, … het wordt in real time gemeten via smartmonitoring. Van Roey Services houdt bovendien voortdurend toezicht op de verschillende GebouwBeheerSystemen (GBS), waarbij alarmen en overschrijdingen van drempelwaarden onmiddellijk worden aangepakt, in lijn met de strenge SLA.
.jpeg)
.jpeg)